よくある質問

1.対応エリアはどの地域になりますか?

台東区・墨田区・江東区・中央区は実績もあり得意なエリアとなりますが、23区及び東京都下を中心にご対応させていただきます。地域外でもお気軽にご相談ください。

 

2.管理費無料で経営は成り立つのですか?

保証会社の提供するサービスを上手く活用することで、無駄な経費の削減を可能としました。また、水回り・電気・ガスの設備や、鍵の紛失等のトラブルを24時間365日代行してくれる業者との業務提携により、業務の効率化に成功し、スタッフの労力も減りましたので、ご安心ください。※サポート料金 借主負担2年15,000円(税別)

 

3.保証会社の費用を借主負担にしては成約が困難になるのでは?

近年、保証会社への加入を義務とする不動産が増えており、物件全体の98%にも及んでおります。保証費用は基本、初回に賃料の50%、以降一年毎に1万円を借主様にご負担いただきますが、今日では殆どの借主様が一般的な認識として理解されておりますので、影響は全くございません。

 

4.一般媒介と専任媒介でのメリット・デメリットは何ですか?

専任媒介は他社が客付けを行った場合でも賃料の一ヶ月分を業務委託料として貸主様より頂戴することができますが、一般媒介では他社との競合が生じるために報酬を一切得られないケースもあります。よって成約に至った際は、月々の管理手数料として更に3~5%をご負担いただいております。インターネットが普及している現在、複数の不動産会社に依頼することに余り意味はなく、利益的にも専任媒介契約の方が家主様に有利となります。

 

5.管理を依頼しないでも原状回復工事を依頼できますか?

弊社では『匠のリペア』という直轄のリフォーム事業部がございますので、ご依頼いただければ現地調査に伺わせていただきます。取替えずに直すことをコンセプトとしておりますので、安価での施工が可能です。
→家具修理・水回り修理、塗装、補修なら「匠のリペア」

 

6.不動産の売買仲介や買取りも依頼できますか?

現在、売買事業部もスタッフを増強し、積極的に活動をしております。査定だけでも構いませんので、お気軽にお問合せください。

>浅草を中心とした台東区・墨田区の賃貸管理

浅草を中心とした台東区・墨田区の賃貸管理

浅草を中心に、台東区・墨田区といった城東エリアの賃貸管理のことなら匠エステートにおまかせください。当社は創業以来賃貸に特化した経営を続けてきた結果、既に10,000件を超える仲介実績を誇り、客付けスピードと対応能力では同エリアNo.1であると自負しております。当社に管理をお任せいただいた場合、速やかに現地調査を行い、反響を取るためのノウハウを熟知した募集活動で効率的な入居者様獲得を実現しています。

株式会社匠エステート

【浅草店】
〒111-0033
東京都台東区花川戸1-5-2 サテライト・フジビル4F
TEL.03-5827-0657

【押上店】
〒111-0033
東京都墨田区押上1-11-2 田坂ビル1F
TEL.03-5619-7051

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